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2018-04-24 22:40 来源:漳州新闻网

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2018-04-24 16:01:19    中国基金报  参与评论()人

  原标题:昨夜炒房客无眠!海南最严限购:岛内实行全域限购,数千亿资金被“闷杀”

中国基金报

4月13日,海南建省办特区30周年纪念日,收获了特区历史上最大的政策礼包。

4月14日,《中共中央国务院关于支持海南全面深化改革开放的指导意见》发布,里面提出,在海南分步骤、分阶段建立自由贸易港政策体系,并推出了多重政策型优惠。提出“要制定预案,稳定市场预期,坚决防范炒房炒地投机行为”。

无数炒房客沸腾了,蜂拥而至,N多人后悔没在海南买房。

4月18日。海南龙华区观澜湖观园项目连夜开盘,引发抢购。海口市住建局派检查组赶赴项目营销现场,及时叫停不规范营销活动,并依据现场调查认定的违规销售行为,给予开发企业及相关中介机构共计罚款150万元。

此前,海南省已于3月31日先行将楼市调控政策升级至“全国最严”:非海南本省户籍居民家庭,在海南省范围内只能购买1套住房;且首付不低于七成;在3月30日之后购买的住房,自取得不动产权证之日起5年内禁止转让。

谁知道一个月不到,海南在4月22在原有的调控政策上又加码了。

分析人士认为,此次海南发布的限购政策,条件异常苛刻,包含户籍、社保、贷款、年限等多重调控手段,这意味着外地新增炒房资金在数年内几乎无法进入海南楼市,前几年流入海南楼市的数千亿炒房资金面临着被闷杀的尴尬局面!

海南最严限购八大看点

昨日(4月22日)晚间,中共海南省委办公厅、海南省人民政府办公厅发布了《关于进一步稳定房地产市场的通知》(下称《通知》)。《通知》在土地供应层面、购房资格、住房贷款、房屋销售等各个方面都有具体要求。本通知自发布之时起施行。

1、最严格的节约用地制度

确保海南建设用地总量在现有基础上不增加,大幅减少直至停止供应外销商品住宅项目用地。

鼓励和指导已出让尚未开发的商品住宅用地转型用于发展其它产业或共有产权住房、限售商品住房、租赁住房等。

2、实施全域限购

五指山、保亭、琼中、白沙4个中部生态核心区市县建设的住房只能面向本市县居民家庭销售。

海口、三亚、琼海已实行限购的区域,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

上述区域之外,非本省户籍居民家庭购买住房的,须提供至少一名家庭成员在我省累计24个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明。

关键词:海南限购住房

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